Doral Centro Comercial
Complejo de usos mixtos sobre Av. Italia: viviendas, oficinas, locales, +600 cocheras y rooftop. 13.500 m² de cálculo estructural integral.
13.500 m²
Superficie
+600
Cocheras
12 m
Profundidad de pilotes
0,70 m
Napa freática
Contexto
Ubicado sobre Av. Italia, en el nuevo complejo Doral entre Nordelta y Villanueva, este desarrollo combina viviendas, oficinas y locales comerciales con más de 600 cocheras y un rooftop bar con vistas panorámicas. Llevamos adelante el cálculo estructural integral, acompañando la propuesta arquitectónica del Estudio FSA y asegurando la calidad técnica y la viabilidad constructiva de un proyecto de gran escala.
El desafío
El terreno presentaba condiciones de suelo muy desfavorables: napa freática a apenas 0,70 m de profundidad y un suelo que obligó a fundar con pilotes a 12 m.
El reto era lograr una estructura sólida, fácil de ejecutar y económicamente favorable, a pesar de esas condiciones y de la escala del complejo.
Método
Cómo resolvimos una estructura sólida sobre un suelo difícil.
Fundación profunda con pilotes
Resolvimos la fundación con pilotes a 12 m de profundidad para transferir las cargas a un estrato firme, sorteando la napa a 0,70 m.
Losas de casetones perdidos
Adoptamos losas de casetones perdidos para aligerar la estructura, cubrir grandes luces y mantener el costo bajo control.
Coordinación con el Estudio FSA
Trabajamos junto al Estudio FSA para que la estructura acompañara la arquitectura de usos mixtos sin comprometer la ejecución.
Resultado
- Estructura sólida y segura sobre un suelo de napa alta.
- Solución económica y fácil de ejecutar para 13.500 m².
- Viabilidad constructiva garantizada para un complejo de gran escala.
Galería
Ficha técnica
- Tipología estructural
- Hormigón armado con losas de casetones perdidos
- Fundación
- Pilotes a 12 m de profundidad
- Napa freática
- 0,70 m
- Superficie
- 13.500 m²
- Cocheras
- +600
- Año
- 2024 – presente
- Ubicación
- Nordelta, Buenos Aires
- Cliente
- ARX Desarrollo
- Arquitectura
- Estudio FSA
Arquitectura: Estudio FSA
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